Estupendo apartamento sin amueblar en zona Quintana, junto a la calle de Alcalá.
El apartamento tiene 53 m² catastrales, 50 m² útiles y está recién reformado de forma inteligente y funcional para el máximo aprovechamiento del espacio.
El edificio tiene 3 alturas con tres viviendas por planta. Es una casa tranquila con buenos vecinos y gastos de comunidad moderados.
El piso es una tercera planta exterior con terraza y ventanas a patio de manzana amplio y tranquilo.
El inmueble consta de salón-comedor con pequeña terraza, cocina, 1 baño y 2 habitaciones Es un espacio ideal para una persona sola o una pareja, pudiendo utilizar la segunda habitación para teletrabajar de manera independiente del resto del piso.
La finca no tiene ascensor, pero es un tercero al que se accede por dos tramos de escaleras por piso, con pendiente suave de 7 y 8 escalones cada tramo. Aun así no sería recomendable para personas mayores.
Algunas características del piso:
-Salón de 12 m², un amplio espacio diáfano con salida a la terraza.
-Cocina de 6,5 m² abierta al salón y amueblada, incluidos los electrodomésticos, todo adaptado perfectamente al espacio disponible. Incluye lavadora, frigorífico, vitrocerámica, horno, campana, termo eléctrico.
-La habitación principal tiene un enorme armario empotrado de 3 cuerpos y hay un segundo armario también grande en el distribuidor, lo que solucionan cualquier necesidad de almacenaje.
-Todas las ventanas en PVC blanco, con dobles cristales Climalit y rotura de puente térmico, proporcionando mucha luz y un formidable aislamiento térmico y acústico.
-Puertas en madera maciza lacadas en blanco
-1 baño completo con ducha y ventana al exterior.
-Calefacción individual por medio de aire acondicionado frío/calor.
-Puerta blindada.
-Plaza de garaje incluida, amplia y muy cómoda al estar situada junto a una de las puertas de acceso.
La zona:
La calle Elfo es muy tranquila y goza en su entorno de escuelas infantiles, guarderías, talleres, supermercados, bares, restaurantes y todo tipo de negocios de barrio. Paralela a la calle de Alcalá, cuya proximidad le hace beneficiarse de su multitud de comercios pero librándose de las molestias del tráfico.
A 7 minutos andando está el Parque Calero, parque de 6,8 hectáreas, con un auditorio, parques infantiles, zonas caninas, una senda ciclable y una pista de petanca y a 5 minutos el Centro Deportivo La Concepción.
Comunicaciones:
El piso está muy bien ubicado, a 2 minutos andando de la calle de Alcalá justo entre las paradas de metro Pueblo Nuevo y Quintana (línea 5).
Líneas de la EMT nº 38, 109, 113 y N5 en la calle de Alcalá y en José del Hierro las líneas nº 21, 48 y 146.
En coche tiene fácil comunicación al oeste con la M-30 a 9 minutos y al este tiene Ciudad Lineal y Arturo Soria a 4 minutos.
La plaza de toros de las ventas está a 25 minutos andando.
Condiciones:
-Sin honorarios de agencia. Los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato serán a cargo de la propiedad.
-Duración del contrato, mínimo 1 año, se busca contrato de larga duración.
-2 meses de fianza. Se requiere documentación que acredite solvencia económica demostrable. En función de la misma podrían pedirse garantías adicionales.
-Gastos de comunidad e IBI a cargo de la propiedad.
-Disponibilidad inmediata.
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